Impôt sur le revenu - Revenus d'une location meublée
En tant que LMNP, les revenus locatifs de locaux meublés sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que BIC.
Les revenus que vous tirez de la location de locaux meublés, en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Les règles diffèrent selon qu'il s'agit des revenus de 2025 ou de ceux perçus en 2026. Nous vous présentons les informations à connaître.
Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si au moins l'une des 2 conditions suivantes est remplie :
Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres de votre foyer fiscal sont inférieures à 23 000 €
Les recettes (les loyers des meublés) sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité de votre foyer fiscal (salaires, autres BIC...).
Pour les contribuables non résidents, les recettes retenues intègrent les revenus imposés dans le pays de résidence à partir des revenus de 2026.
Pour en savoir plus sur les démarches à accomplir avant de louer un logement en meubléLorsque vous débutez une activité de loueur en meublé (non professionnel ou professionnel), vous devez déclarer la création ou le démarrage de votre activité.
En effet, vous devez être inscrit au répertoire Sirène de l'Insee.
Vous devez utiliser le service en ligne suivant :
Guichet des formalités des entreprisesInstitut national de la propriété industrielle (Inpi)Depuis le 1er janvier 2023, les formalités de création, de modification et de cessation d'activité doivent être réalisées en ligne sur le guichet des formalités des entreprises. Ce « guichet unique » remplace les centres de formalités des entreprises (CFE) qui sont supprimés. Il concerne toutes les entreprises, quelle que soit leur forme juridique ou leur activité.
Cette formalité est gratuite.
La démarche est à effectuer dans les 15 jours qui suivent le 1er jour de location.
Elle vous permet de remplir les obligations suivantes :
Obtenir un numéro SIRET (à reporter sur votre déclaration de revenus)
Faire connaître l'existence de cette activité
Indiquer le régime d'imposition que vous avez choisi.
Sous-rubriques & Démarches Pratiques
Voir aussi — Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer
Voir aussi — Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt
Voir aussi — Impôt sur le revenu - Revenus locatifs (location non meublée)
Voir aussi — Ouvrir une chambre d'hôtes
Voir aussi — Mettre en location sa résidence secondaire (en faire un meublé de tourisme)
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Voir aussi — Cotisation foncière des entreprises (CFE)
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